سلام؛
امید صالحی کارشناس محاکم حقوقی و کیفری
حق مالکیت اتباع ایرانی در خارج از کشور بر اساس قوانین ایران
مقدمه
اتباع ایرانی در خارج از کشور از حق مالکیت برخوردارند و می‌توانند اموال و دارایی خود را در چارچوب قوانین کشور محل اقامت خود تملک، واگذار و به ارث بگذارند. این حق در قوانین مختلف ایران از جمله قانون مدنی، قانون امور ایرانیان در خارج از کشور و قانون روابط مدنی بین‌الملل به رسمیت شناخته شده است.
قانون مدنی
طبق ماده 67 قانون مدنی، "اموال غیرمنقول که در ایران واقع است تابع قانون مدنی ایران است، ولو اینکه مالک آن خارجی باشد." این ماده به صراحت حق مالکیت اتباع ایرانی بر اموال غیرمنقول در خارج از کشور را به رسمیت می‌شناسد.
قانون امور ایرانیان در خارج از کشور
قانون امور ایرانیان در خارج از کشور در سال 1385 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. این قانون به منظور حمایت و صیانت از حقوق اتباع ایرانی در خارج از کشور و تسهیل امور مربوط به آنها تدوین شده است.
ماده 10 این قانون مقرر می‌دارد: "اتباع ایرانی می‌توانند در خارج از کشور اموال غیرمنقول و منقول تملک، واگذار و به ارث برسانند مشروط به اینکه این امر با قوانین و مقررات کشور محل اقامت آنها مغایر نباشد."
قانون روابط مدنی بین‌الملل
قانون روابط مدنی بین‌الملل در سال 1362 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. این قانون به منظور تعیین قواعد حاکم بر روابط حقوقی اشخاص در روابط بین‌الملل تدوین شده است.
ماده 9 این قانون مقرر می‌دارد: "اموال غیرمنقول واقع در هر کشور تابع قانون آن کشور است." این ماده به این معنی است که حق مالکیت اتباع ایرانی بر اموال غیرمنقول در خارج از کشور تابع قانون کشور محل اقامت آن اموال است.
محدودیت‌ها
در برخی موارد، ممکن است محدودیت‌هایی برای حق مالکیت اتباع ایرانی در خارج از کشور وجود داشته باشد. به عنوان مثال، برخی کشورها قوانینی دارند که مالکیت اتباع خارجی بر زمین‌های کشاورزی را محدود می‌کند. همچنین، ممکن است دولت کشور محل اقامت اموال ایرانیان را در شرایط خاصی ملی کند.
راهکارهای قانونی برای حفظ حق مالکیت
اتباع ایرانی که در خارج از کشور اموال و دارایی دارند، می‌توانند برای حفظ حق مالکیت خود اقدامات مختلفی انجام دهند. به عنوان مثال، می‌توانند:
- اموال خود را به طور رسمی ثبت کنند.
- برای اموال خود بیمه نامه تهیه کنند.
- از خدمات وکلای متخصص در زمینه املاک و مستغلات در خارج از کشور استفاده کنند.
جمع‌بندی
اتباع ایرانی در خارج از کشور از حق مالکیت برخوردارند و می‌توانند اموال و دارایی خود را در چارچوب قوانین کشور محل اقامت خود تملک، واگذار و به ارث بگذارند. با این حال، در برخی موارد ممکن است محدودیت‌هایی برای این حق وجود داشته باشد. اتباع ایرانی که در خارج از کشور اموال و دارایی دارند، می‌توانند برای حفظ حق مالکیت خود اقدامات مختلفی انجام دهند.
منابع
- قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران
- قانون امور ایرانیان در خارج از کشور
- قانون روابط مدنی بین‌الملل
- وب سایت وزارت امور خارجه جمهوری اسلامی ایران: https://en.mfa.ir/index.html
توجه:
- این اطلاعات فقط جنبه اطلاع‌رسانی دارد و نباید به عنوان مشاوره حقوقی تلقی شود.
- برای دریافت مشاوره حقوقی در مورد حق مالکیت اتباع ایرانی در خارج از کشور، باید به یک وکیل متخصص در این زمینه مراجعه کنید.
-
با ما همراه باشید.
راههای تماس با ما :
تلفن : 09121145123
